Budowa rozpoczętego w październiku 2013 r. centrum logistycznego w formule build-to-suit dla firmy Amazon (trzy centra dystrybucyjne po ok. 100 tys. m2 – dwa realizowane przez Panattoni i Goodman we Wrocławiu i inwestycja Panattoni w Poznaniu) sprawiła, że Wrocław i Poznań znalazły się na najwyższych pod względem popytu miejscach wśród regionów w Polsce (odpowiednio 423 tys. i 415 tys. m2).
Z informacji firmy Prologis wynika ponadto, że rosnące od kilku lat zainteresowanie Dolnym Śląskiem teraz jeszcze się zwiększyło, m.in. ze względu na napływ kooperantów amerykańskiego giganta. Poznań i Wrocław, ze względu na lokalizację, budzą też coraz większe zainteresowanie firm zagranicznych, które postrzegają te miasta jako korzystne lokalizacje swoich centrów dystrybucyjno-logistycznych na Europę Środkowo-Wschodnią.
Sytuacja w tych regionach odzwierciedla trendy w strategiach inwestycyjnych, które w roku 2014 będą przyjmować deweloperzy powierzchni magazynowych, tj. wykorzystanie rozkwitu biznesu klientów – w tym zagranicznych – do realizacji inwestycji w formule build-to-suit, ograniczenie budowy powierzchni spekulacyjnych do określonych sytuacji, lokowanie SBU ( small business units – budynków pod wynajem mniejszych powierzchni) w najbardziej atrakcyjnych inwestycyjnie regionach oraz kupowanie gruntów i istniejących nieruchomości w obszarach o największej tendencji wzrostu.
REKLAMA
