Dołącz do czytelników
Brak wyników

Jest coraz lepiej

Baza wiedzy | 9 czerwca 2021 | NR 5
0 156

Pierwsze półrocze 2011 r. na rynku najmu powierzchni magazynowych okazało się najlepszym od czasu kryzysu finansowego. Po boomie z lat 2006-2007 i stagnacji w latach 2008-2009 rok 2010 przyniósł ożywienie, a wyniki za ostatnie sześć miesięcy pokazują, że sytuacja nadal się poprawia.

W pierwszym półroczu 2011 r. wolumen transakcji wyniósł blisko 941 000 m². Rekordowy był drugi kwartał, kiedy wynajęto 543 000 m². Ostatnim tak udanym okresem był początek 2008 r. Aż 75% transakcji dotyczyło nowych powierzchni (nowe umowy bądź rozszerzenia). Niezmiennie najwyższy udział w popycie mieli operatorzy logistyczni (37%), firmy z branży elektronicznej (14%) oraz motoryzacyjnej (10%). Najbardziej aktywnym deweloperem był Prologis z 40-proc. udziałem w rynku, z czego blisko połowę transakcji stanowiły odnowienia. Na kolejnych miejscach znaleźli się Panattoni (18%), Goodman (8%) oraz SEGRO (6,5%).

 

Największe ukończone projekty
w pierwszym półroczu 2011 r.:

 Obiekt Zelmera w Rzeszowie – Panattoni – 32 500 m², 
 I faza Good Point II w Górze Kalwarii – 21 900 m², 
 pierwszy budynek w Kraków Airport Logistics Centre – Goldman – 13 400 m²,
 budynek dla firmy Danone w Święcicach – Panattoni – 13 600 m². 

Łącznie: 136 000 m² magazynów.


Na koniec drugiego kwartału w budowie pozostawało 336 000 m² powierzchni. Podobnie jak w ubiegłym roku ok. 80% nowo budowanych obiektów jest już wynajętych. Powierzchnia powstająca bez podpisanej umowy najmu to tylko 63 000 m². Mimo poprawy koniunktury projekty spekulacyjne są wciąż rzadkością i dotyczą zwykle małych modułów w budynkach, w których część umów zawarto w formie pre-let (np. small business units w Tulipan Park Łódź). Najwięcej magazynów buduje się obecnie na Górnym Śląsku (81 000 m²), we Wrocławiu (66 000 m²) i Polsce centralnej (54 000 m²). 
Na koniec czerwca 201...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy