Inwestorów zainteresowanych budową powierzchni magazynowych podzielić można na dwie zasadnicze grupy. Pierwsza to firmy, które potrzebują zaplecza dla własnej działalności produkcyjnej lub usługowej. Druga zaś to podmioty zajmujące się budową magazynów na wynajem lub pod kątem konkretnych klientów zainteresowanych ich długoterminowym użytkowaniem –
jednym słowem: deweloperzy.
Choć w obu przypadkach możliwości finansowania inwestycji magazynowych są podobne, to jednak ich specyfika jest nieco inna. Możliwości deweloperów są oczywiście o wiele większe – zarówno w zakresie pozyskiwania finansowania zewnętrznego, jak i uzupełniania go własnymi środkami. Są oni po prostu dobrze znani instytucjom finansującym, które nie boją się udzielać im kredytów, a bieżąca działalność gwarantuje zabezpieczenie gotówki na potrzeby takich inwestycji.
Tak właśnie dzieli możliwości stojące przed deweloperami Robert Dobrzycki, partner zarządzający na Europę Środkowo-Wschodnią w Panattoni Europe.
– W przypadku dewelopera w obecnej sytuacji są dwa źródła pokrycia nakładów inwestycyjnych: wewnętrzny, kiedy deweloper dysponuje kapitałem własnym, i zewnętrzny, np. kredyt bankowy – wyjaśnia na wstępie. Zaznacza jednak natychmiast, że kapitał własny nie musi w całości pochodzić z zasobów dewelopera.
– W ramach finansowania wewnętrznego może to być np. kapitał...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ... i wiele więcej!
