Rynek magazynowy nie zwalnia tempa, w pierwszej połowie br. wynajętych zostało 2 020 000 m², z czego 65% stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje. Deweloperzy oddali do użytku 640 000 m², a w budowie na koniec czerwca było ponad 2 300 000 m², w tym ok. 50% zostanie oddanych do końca roku. Pomimo wysokiej liczby nowych inwestycji współczynnik pustostanów spadł do poziomu 4% – podsumowuje najważniejsze fakty z rynku magazynowego Anna Głowacz, dyrektor Działu Industrial w AXI IMMO.
Jak wskazuje firma doradcza Cushman & Wakefield Polska, pierwsze półrocze 2018 r. zakończyło się trzema rekordami na rynku nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce:
- najwyższym wolumenem transakcji najmu odnotowanym w pierwszych 6 miesiącach roku (2 100 000 m²),
- najniższym w historii wskaźnikiem powierzchni niewynajętej (4%, 573 000 m²),
- rekordową ilością powierzchni magazynowej w budowie (2 250 000 m², 66 projektów).
Skąd tak dobre wyniki? – Za rosnące zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe i wyspecjalizowane usługi logistyczne odpowiadają przede wszystkim dobra koniunktura gospodarcza, wzrost konsumpcji oraz dynamiczny rozwój branży e-commerce. Dodatkowo, dzięki rozwojowi infrastruktury transportowej, Polska zyskuje na znaczeniu jako największy ośrodek logistyczny regionu CEE – strategiczna, centralna lokalizacja na mapie Europy umożliwia sprawną dystrybucję w skali międzynarodowej – ocenia Joanna Sinkiewicz, partner, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych w Cushman & Wakefield Polska.
Popyt
– Pod względem popytu nadal dominuje pięć głównych rynków, na których wynajęto łącznie 1,56 mln m². Na czele popytowego peletonu jest Polska Centralna, gdzie w ciągu 6 miesięcy wynajętych zostało ponad 430 tys. m². Drugie miejsce zajął region Warszawy (380 000 m²), trzecie Wrocław (287 000 m²). Najwięcej nowych kontraktów podpisano w regionie Polski Centralnej, Warszawy i Poznania. Jednak należy również zaznaczyć, że w strukturze popytu rośnie udział nowych regionów. W I poł. 2018 r. wynosił on 23%, o 12% więcej w porówna...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ... i wiele więcej!
