Hale magazynowe to obiekty, które należą do grupy najatrakcyjniejszych aktywów, dlatego firmy leasingowe coraz bardziej są zainteresowane ich finansowaniem. Rynek nowoczesnych powierzchni logistycznych
i magazynowych rozwija się w Polsce bardzo dynamicznie. I według prognozy — przynajmniej przez dwa najbliższe lata — ten trend z pewnością się utrzyma. Nie zaskakuje więc, że coraz więcej przedsiębiorstw jest zainteresowanych leasingiem jako alternatywną do kredytu formą finansowania.
Maciej Kossowski
prezes zarządu Wealth Solutions
W przypadku firm, które myślą o rozwoju, o budowie bazy magazynowej, zakupie biur, najczęściej optymalnym rozwiązanie jest leasing. Trudno się temu dziwić — raty leasingowe można wliczyć w koszty
uzyskania przychodu i w efekcie obniżyć obciążenia podatkowe. Umowa leasingu może być też dostosowana do specyfiki działalności danej firmy, na przykład jeśli firma osiąga przychody sezonowo, wówczas raty mogą być odpowiednio rozłożone. Należy jednak pamiętać, że leasing to forma kredytu i należy go oceniać w podobny sposób — analizować oprocentowanie, długość spłaty, maksymalną kwotę w relacji do wartości nieruchomości oraz dokonać odpowiedniego wyboru waluty. W praktyce firmy rzeczywiście dość rzadko korzystają ze standardowych kredytów hipotecznych — nieruchomości po prostu wynajmują. Tymczasem warto budować aktywa firmy także dzięki zwiększaniu stanu posiadania w zakresie nieruchomości. Osoba fizyczna, która zamierza przez dłuższy czas mieszkać w danym miejscu, nie powinna wynajmować mieszkania, ale w ramach swojej zdolność kredytowej kupić nieruchomość. Podobnie jest z firmami pod warunkiem, że będą w stanie oszacować swoje zapotrzebowanie na powierzch...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ... i wiele więcej!
