Partner, Dział Powierzchni Logistyczno-Przemysłowych Colliers
Wbrew czarnym scenariuszom z początku okresu pandemii rynek powierzchni magazynowo-produkcyjnych w Polsce nie zwalnia tempa. Po chwili niepewności wywołanej pierwszym lockdownem na przełomie marca i kwietnia 2020 r. i związanego z tym zastoju aktywność deweloperów i najemców wróciła do poziomu spodziewanego na początku 2020 r. Znajduje to odzwierciedlenie zarówno w rekordowo wysokim poziomie nowej podaży (ponad 2 mln m²), jak i w najwyższym historycznie wolumenie transakcji najmu (5,4 mln m²) w 2020 r. Poziom pustostanów był stabilny w ciągu roku i oscylował w granicach 6–7%.Przewidywalność trendów na rynku powierzchni magazynowo-produkcyjnych, która szczególnie w obecnych czasach staje się bezcenna z punku widzenia potencjalnego inwestora, sprawia, że ta klasa aktywów jest wręcz pożądana. Spodziewamy się, że rok 2021 będzie kontynuacją trendu dynamicznego rozwoju sektora nieruchomości komercyjnych. Postępujący rozwój branży e-commerce, tendencje do skracania łańcucha dostaw oraz wzmożone zapotrzebowanie na usługi kurierskie sprawią, że obecny rok będzie obfitował w nowe inwestycje magazynowe. Przy czym spodziewamy się, że stawki najmu pozostaną na stabilnym poziomie.
Rok 2021 przyniesie więcej rozwiązań ekologicznych w obiektach magazynowych, zgodnych z koncepcją zrównoważonego rozwoju, który staje się coraz większym priorytetem zarówno dla najemców, jak i samych deweloperów. Obserwujemy również rosnącą popularność częściowej automatyzacji magazynów.
Senior Research Consultant Cushman & Wakefield Polska
W 2021 r. rynek magazynowy w Polsce nadal będzie się dynamicznie rozwijać. Wpływ na to będzie mieć spodziewana wysoka aktywność najemców oraz idące za tym nowe inwestycje deweloperskie i napływ kapitału...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
Co zyskasz, kupując prenumeratę?
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ... i wiele więcej!
