Dołącz do czytelników
Brak wyników

TEMAT NUMERU

29 kwietnia 2020

NR 1 (Luty 2020)

2020 r. dąży do 20 000 000 m2. Magazynowa mapa Polski 2020

0 284

W roku 2020 rynek magazynowy w Polsce przekroczy liczbę 20 mln m2 powierzchni, co ma znaczenie zarówno symboliczne, jak i praktyczne dla branży. Po latach kryzysu w 2013 r. rozpoczął się marsz w górę, który trwa do dziś i nic nie jest w stanie go powstrzymać – zgodnie wieszczą deweloperzy i eksperci.

Optymizm podgrzewają dane z ubiegłego roku i prognozy na rok 2020, którym zagraża jedynie brak rąk do pracy i – w dalszym tle – recesja. W ubiegłym roku popyt na magazyny sięgnął 3,75 mln m², a zasoby powierzchni zwiększyły się o 2,8 mln m², osiągając łącznie 18,7 mln m². W budowie dziś jest 1,9 mln m². Jak informuje w raporcie JLL Polska Tomasz Mika, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych JLL w Polsce najpopularniejszymi lokalizacjami magazynowymi w Polsce są rynki Wielkiej Piątki, a szczególnie Warszawa, Górny Śląsk i Wrocław, których łączny udział w całkowitej wynajętej powierzchni wyniósł prawie 60%. I tak też będzie w 2020 r., choć do gry wchodzą także takie lokalizacje, jak Olsztyn, Szczecin, Radom, Gorzów Wielkopolski czy Białystok. 

Z ogólnej liczby 1,8 mln m² powierzchni magazynowej najwięcej przybędzie w regionie Śląska (478 000 m²) i Mazowsza razem z Warszawą (482 000 m²). Sporo, bo 268 000 m², powierzchni powstanie w województwie dolnośląskim i pomorskim (263 000 m²) – co stanowi jedną trzecią istniejących tam obecnie zasobów. Choć przybędzie magazynów dostępnych „od ręki”, to jednak nie oznacza, że rynek zostanie nasycony.

Wielka Piątka 

Jednak większość zasobów nadal będzie skoncentrowana w pięciu największych regionach zlokalizowanych w pobliżu Warszawy, Katowic, Łodzi, Poznania i Wrocławia. Widać to na przykładach. 

– Im większa, dynamiczniej rozwijająca się aglomeracja, tym bardziej kluczowe znaczenie regionu. Zatem nie jest zaskoczeniem, że do najistotniejszych będzie można w dalszym ciągu zaliczyć Warszawę, ale też coraz mocniejszy Wrocław. Nasza firma mocno inwestuje w obie te lokalizacje, rozbudowujemy parki w Nadarzynie, Ożarowie i na Żeraniu, a w Biskupicach Podgórnych powstaje SEGRO Logistics Park Wrocław, w którym docelowo wybuduj...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy