Anna Głowacz
dyrektor Działu Industrial w AXI IMMO
Wyniki na koniec 2019 r. zarówno po stronie popytu, jak i podaży pozwalają stawiać dość optymistyczne prognozy. W 2019 r. trzeci rok z rzędu wynajęto blisko 4 mln m², z czego 67% stanowiły nowe umowy najmu. Sektor magazynowy pomimo słabszych wyników sektora produkcji stabilnie rozwija się, dzięki dalszemu dynamicznemu wzrostowi e-commerce i branż towarzyszących.
Siłę i stabilność rynku widać również po stronie podaży. W ubiegłym roku oddano do użytku ponad 2,72 mln m² o 28% więcej niż w 2018 r. Nadal dominują i będą dominować główne regiony, ale widzimy stały rozwój projektów w nowych lokalizacjach, takich jak Częstochowa, Legnica, Gorzów Wielkopolski czy Konin. Sektor oceniany jest jako bezpieczny i stabilny, czego potwierdzenie stanowi duże zainteresowanie funduszy inwestycyjnych zakupem projektów magazynowych.
Ten rok może nie będzie rekordowy, ale patrząc na ubiegłoroczne rezultaty, możemy spodziewać się ewolucyjnego rozwoju rynku i przekroczenia granicy 20 mln m² całkowitych zasobów magazynowych.
W pierwszej części roku ze względu na dużą liczbę inwestycji z udziałem komponentu spekulacyjnego i relokacje wybranych klientów zwłaszcza na głównych rynkach możemy spodziewać się wzrostu poziomu pustostanów. Na koniec grudnia 2019 r. wyniósł on 6,5% i w kolejnych miesiącach może wykazywać dalszą del...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ... i wiele więcej!
