Mocny rok w magazynie. Magazynowa mapa Polski po 2017 r.

TEMAT NUMERU

Deweloperzy powierzchni przemysłowych mogą otwierać szampana przy każdej wzmiance o roku 2017, który pod każdym względem był historyczny i rekordowy – wybudowano dwa razy więcej powierzchni niż rok wcześniej i odnotowano 30-procentowy wzrost popytu. Do tego dodajmy obietnice premiera Mateusza Morawieckiego o uczynieniu całej Polski jedną wielką, zwolnioną z podatków Specjalną Strefą Ekonomiczną.

Przewidywania dotyczące 2017 r. dla branży mówiły o negatywnym wpływie Brexitu, spowolnieniu gospodarczym, wzroście czynszów, braku terenów pod nowe inwestycje i siły roboczej. Po stronie pozytywów stawiano wzrost znaczenia e-commerce i dużych obiektów klasy A oraz rozwój rynków alternatywnych. O ile generalnie pesymistyczne przewidywania się nie sprawdziły (z wyjątkiem tych dotyczących gruntów), o tyle optymistyczne – jak najbardziej, co pokazują wszystkie dane. 

Wyniki i rekordy 

W ciągu ostatnich 15 lat ilość powierzchni magazynowej w Polsce podwoiła się i osiągnęła w minionym roku 13,5 mln m², stawiając nasz kraj na ósmym miejscu w Europie, tuż za Włochami posiadającymi 15,1 mln m². W tym kontekście warto spojrzeć na ostanie trzy lata, podczas których bite były kolejne rekordy budowy: 1 mln m² (2015 r.), 1,2 mln m² (2016 r.) i 2,36 mln m² (2017 r.), a także rekordy najmu: 2,5 mln (2015 r.), 3 mln (2016 r.) i 4,3 mln m² w 2017 r. 

Daje to jasną informację, że w okresie ostatniej trzyletniej hossy powstało ponad 4,5 mln m² powierzchni, czyli ponad 30% wszystkich istniejących powierzchni magazynowych. A kolejny rok także ma być rekordowy.

Zdaniem ekonomistów, te liczby wskazują, że firmy przygotowują się na doskonałą koniunkturę w gospodarce. 

Konrad Jacewicz, senior negotiator, Cushman & Wakefield

Do największych wyzwań w branży w 2017 r. należało radzenie sobie z niedoborem kadr oraz zjawisko dużych rotacji wśród osób zatrudnianych w logistyce. Wielu nowych pracowników, zwłaszcza zza naszej wschodniej granicy, traktuje Polskę jako miejsce nabywania doświadczenia i uprawnień dających możliwość zatrudnienia na terenie Unii Europejskiej. Następnie często szuka zatrudnienia właśni...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ... i wiele więcej!

Przypisy