Niemal całe moje życie zawodowe związane było z nieruchomościami logistycznymi. Na rozwój tego biznesu wybrałem Polskę, bo lubię ten kraj. Polacy mają niemal identyczne jak Brytyjczycy poczucie humoru. To wręcz przerażające, jak dwie różne nacje odbierają pewne sprawy na tych samych częstotliwościach. Jedną z rzeczy, które kocham w tym kraju, jest to, że istnieje tu prawdziwe poczucie dobra i zła – mówi Hadley Dean, założyciel MDC2.
– Obserwujemy zwiększającą się lukę rynkową – pomimo trochę mniejszego popytu podaż nowej powierzchni magazynowej znacznie zmalała i jest nieproporcjonalna. Ale widzimy duży popyt najemców szukających atrakcyjnych obiektów, dlatego podjęliśmy decyzję o zwiększeniu skali realizacji projektów spekulacyjnych – mówi w rozmowie z Januszem Mincewiczem Agnieszka Góźdź, członek zarządu & Chief Development Officer w MLP Group.
W dzisiejszym dynamicznym świecie, gdzie ekologia i oszczędność energii stają się priorytetami, coraz więcej firm, także z branży logistycznej, wybiera inwestycję w odnawialne źródła energii. Wśród tych źródeł wyjątkowe miejsce zajmuje fotowoltaika, czyli wykorzystywanie energii słonecznej do wytwarzania prądu elektrycznego. Ma ona nie tylko ogromne znaczenie ekologiczne, ale również ekonomiczne. Jednak wraz z postępem technologicznym niezwykle ważne jest, aby w tę ekologiczną podróż wyruszyć bezpiecznie.
– Zmniejszenie dystansu do sklepów to przede wszystkim redukcja przejechanych kilometrów przez nasze ciężarówki, co przekłada się zarówno na poprawę kosztów firmy, jak i na zmniejszenie emisji dwutlenku węgla do środowiska – podkreśla w rozmowie z Januszem Mincewiczem Michał Gaweł, starszy menedżer ds. logistyki sieci Biedronka.
– Polska jest europejskim potentatem rolniczym, jednym z największych producentów żywności i nic nie wskazuje, by to się miało zmienić, dlatego rynek rolniczy będzie nadal się rozwijać, będą rosły jego potrzeby, w tym także zapotrzebowanie na magazyny rolnicze – prognozuje Joanna Prokopiuk, dyrektor sprzedaży w firmie Protan Elmark, w rozmowie z Januszem Mincewiczem.
„Projektowanie magazynów jest jak wypuszczenie rakiety w kosmos. Najpierw musi być potrzeba, potem cholernie złożone projektowanie, a na końcu wyczekiwany start i rozpoczęcie misji. Z tą różnicą, że magazyn funkcjonuje przez kolejnych kilkadziesiąt lat, a na jego pokładzie znajduje się czasami nawet kilkaset osób”.
– W ciągu 3–4 lat nastąpi duża zmiana w innowacyjnych rozwiązaniach i coraz więcej budynków magazynowych będzie zbliżać się do zeroemisyjoności – przewiduje Piotr Miodek, Head of Construction & Engineering, Head of Sustainability w 7R, w rozmowie z Januszem Mincewiczem.
Na rynku dostępne są różnorodne rozwiązania z zakresu instalacji wentylacji, ogrzewania i klimatyzacji obiektów magazynowych. Przystępując do realizacji konkretnego projektu, zawsze należy stawiać na elastyczne podejście i dostosowanie szczegółowych rozwiązań technicznych do potrzeb klientów, przy jednoczesnym spełnieniu obowiązujących norm i przepisów.
W ostatnich latach rynek nieruchomości magazynowych prężnie się rozwijał, a jego wartość znacząco wzrosła. Mimo że rynek ten jest w Polsce wciąż stosunkowo nowy, przyciąga uwagę inwestorów z innych krajów. Rola Polski jako jednego z ważniejszych centrów logistycznych w Europie jest coraz bardziej realna. W ślad za tym trendem idą nowe wyzwania komunikacyjne i marketingowe. – Kluczem do sukcesu marketingowego jest zrozumienie specyfiki lokalizacji, lokalnych społeczności i dobra współpraca z miejscową administracją, a wyzwaniem staje się coraz większa dynamika adaptacji do ciągłych zmian – mówi Magda Cieliczko, Head of Marketing w MDC2
Jaki sektor wygra w tym roku w wyścigu inwestycyjnym? Czy inwestorzy, którzy poszukują w Polsce okazji, postawią jak w roku ubiegłym przede wszystkim na biurowce? Czy rynek transakcji inwestycyjnych zdominują magazyny i parki handlowe?
Obiekty przeznaczone do magazynowania żywności muszą być wyposażone w strefy składające się na tzw. zimny ciąg logistyczny, zapewniając odpowiedni transport, przeładunek, konfekcjonowanie i składowanie w adekwatnym reżimie technologicznym – wyjaśnia Norbert Sumisławski, Managing Director Project Management w Panattoni w rozmowie z Januszem Mincewiczem.
