Wymagania najemców powierzchni magazynowych są dzisiaj tak złożone, że nie wystarczają już standardowe rozwiązania. Działa w tym przypadku rynkowa reguła popytu i podaży – zapotrzebowanie na niestandardowe powierzchnie spotyka się z bezpośrednią odpowiedzią ze strony deweloperów. W efekcie wykształcił się segment rynku określany mianem specjalistycznych powierzchni magazynowych. Specjalistycznych, ale niekoniecznie innowacyjnych. Jakich konkretnie?