Pandemia COVID-19 nie miała wpływu na wyniki rynku magazynowego po stronie popytu. Od stycznia do końca czerwca wynajęto 2,38 mln m2 nowoczesnej powierzchni produkcyjno--logistycznej. Natomiast porównując wyłącznie popyt brutto w II kw. 2020 r. w ujęciu rok do roku, to wzrósł on o ponad 50% i wyniósł 1,36 mln m2. Tak dobre wyniki są skutkiem dużej aktywności najemców z sektora e-commerce, w tym dużych transakcji BTS.
Partner serwisu
Partner serwisu
Dział: POWIERZCHNIE MAGAZYNOWE
Nie ma wątpliwości co do tego, że rampy przeładunkowe są nieodzownym elementem obiektów magazynowych. Podstawowa klasyfikacja dzieli je na rampy przeładunkowe z wargą wysuwną i uchylną. W nowoczesnych urządzeniach tego typu pojawia się wiele interesujących rozwiązań.
Wysoka temperatura, wilgotność, zapylenie, zagrożenie wybuchem – oświetlenie bywa narażone na prace w trudnych warunkach. Czy w magazynach o specyficznych warunkach możliwe jest rozsądne pod względem ekonomicznym stosowanie opraw LED?
Wszelkie urządzenia mechaniczne i elektryczne – a wśród nich bramy i urządzenia przeładunkowe –
do prawidłowego funkcjonowania wymagają regularnych przeglądów i konserwacji. Pozwala to utrzymać je w sprawności i zapobiega gardłowym sytuacjom, gdy z powodu zużytych podzespołów czy nawarstwienia drobnych uszkodzeń dochodzi do poważnych awarii bram.
Biznes się zmienia i coraz więcej przedsiębiorstw cechują sezonowość działalności, zmienność w funkcjonowaniu
czy konieczność zachowania elastyczności. Odzwierciedla się to w kwestii najmu powierzchni magazynowych.
I choć wynajem krótkoterminowy magazynów wciąż stanowi niewielki odsetek transakcji, zarówno pod względem wolumenu, jak i wartości, to deweloperzy nie powinni go lekceważyć.
Komputronik SA, dystrybutor branży IT i elektroniki oraz operator sklepu internetowego z elektroniką, przeniósł swój magazyn do parku logistycznego pod Poznaniem na powierzchnię 20 tys. m2. Magazyn wysokiego składowania działa z wykorzystaniem nowoczesnego systemu kolektorów i ma zaawansowaną automatyzację skracającą czas kompletacji.
Relokacja w nowoczesnym ujeciu jest procesem nieodłacznym od pojecia globalizacji. Kontrola nad zar zadzaniem produkcja i sprzedaa oraz prawami własnosci i akcjami przedsiebiorstw pozostaje scentralizowana w ponadnarodowych zarzadach firm. Potwierdzaja to dane mówiace, e do 90% urzadzen demontowanych w Europie rozpoczyna potem drugie ycie w krajach Trzeciego Swiata. Dokonuja sie take relokacje wewnatrz Europy – do Polski, na niewielkie dystanse wewnatrz kraju lub nawet wewnatrz rozbudowujacego sie zakładu. I choc Polska krajem Trzeciego Swiata nie jest, do nas te trafiaja linie technologiczne, które do najnowoczesniejszych nie nalea.
Deweloperzy powierzchni biurowych z optymizmem patrzą w przyszłość. Dobre wyniki makroekonomiczne Polski to gwarancja utrzymania odpowiedniego (rosnącego) poziomu konsumpcji. Logistyka jako „pochodna” ogólnej sytuacji gospodarczej i kondycji przedsiębiorstw będzie miała wówczas okazję na dalszy stabilny rozwój.
Choć „instytucja” dewelopera nierozłącznie związana jest z realizacją inwestycji, których efektem jest powstawanie nowych powierzchni przemysłowych, to faktem jest, że nie jest to jedyny sposób na powiększanie firmowego portfela. Wśród naturalnych działań firm zajmujących się budową magazynów i hal przemysłowych są także operacje związane ze sprzedażą nieruchomości czy ich zakupem. Kto co kupił w ostatnim czasie? Postanowiliśmy to sprawdzić.
Według opinii ekspertów z Cushman & Wakefield — przez ostatnie trzy lata ceny gruntów rosły, a w 2008 roku osiągnęły pułap zbyt wysoki w stosunku do utrzymujących się na równym poziomie stawek czynszu.
Prawie co trzeci najemca lub właściciel magazynu podczas wyposażenia obiektu korzysta z pomocy doradcy. Takie wnioski płyną z „Ogólnopolskiego Badania Rynku Doradztwa Logistycznego”, które redakcja czasopism „Logistyka a Jakość” oraz „Nowoczesny Magazyn” przeprowadziła pod koniec ubiegłego roku wśród 200 polskich firm produkcyjnych i usługowych. Specjalnie dla czytelników NM publikujemy wnioski, dotyczące wsparcia doradców w zakresie infrastruktury magazynu.