Warszawa jest najstarszym i największym rynkiem nowoczesnych nieruchomości magazynowych w Polsce. Udział rynku warszawskiego w ogólnopolskich zasobach powierzchni maleje jednak na rzecz dynamicznie rozwijających się rynków regionalnych. Na koniec pierwszego półrocza 2009 r. magazyny skupione
w regionie warszawskim stanowiły 41 procent łącznych zasobów Polski, podczas gdy rok wcześniej ich udział
w rynku ogólnopolskim był o 4 punkty procentowe wyższy.
Partner serwisu
Partner serwisu
Dział: POWIERZCHNIE MAGAZYNOWE
Od Singapuru czy Hongkongu dzielą Warszawę nie tylko kilometry, lecz również kwestia rodzaju zabudowy magazynowej. Z powodu ograniczonych ilości gruntów i wysokości ich cen azjatyckie magazyny mają często kilka kondygnacji. Jak do kwestii inwestycji w wielopoziomowe i wielopiętrowe obiekty w Polsce podchodzą deweloperzy?
Z początkiem września br. firma UPS uroczyście otworzyła nowe centrum przeładunkowe w Strykowie k. Łodzi. Obiekt w ramach inwestycji o charakterze build-to-own wybudował na potrzeby UPS Panattoni Europe.
Nie ma wątpliwości, że europejskie fundusze na lata 2007-2013 o wartości 360 mld złotych stanowią ogromne wsparcie dla polskiej gospodarki. Część tej kwoty – 302 mld zł – została już wykorzystana w umowach o dofinansowanie. Wśród nich znajdują się także te, które umożliwiły budowę i rozbudowę centrów logistycznych i magazynów. Postanowiliśmy przyjrzeć się dokładniej temu, na co konkretnie zostały wydane te pieniądze.
W Gliwicach, jednym z wiodących ośrodków biznesowo-przemysłowych na Śląsku, realizowana jest kolejna inwestycja firmy SEGRO na terenie Europy Środkowej: kompleks magazynowo—produkcyjny Tulipan Park. Inwestycja obejmuje teren 45 ha i docelowo zaoferuje 200 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej.
Na początku 2012 r. firma Superwood z Hampen w Danii zdecydowała się zmienić sposób składowania drewnianych pakietów, które do tej pory zalegały na podwórzu . Firma kierowała się przy tym kilkoma priorytetami: ograniczeniem dużej powierzchni, jaką zajmowały drewniane pakiety, składowaniem ich bliżej procesu obróbki, a przede wszystkim bezproblemowym rozbudowywaniem instalacji w przyszłości. Wybór padł na regały wspornikowe ocynkowane firmy OHRA. Dlaczego?
Firma Rossmann uruchomiła regionalne centrum dystrybucyjne dla południowej części Polski. W Pyskowicach na Śląsku rozpoczął działalność magazyn o powierzchni 25 tys. m2. Zatrudnienie znalazło w nim 230 osób. W sumie Rossmann dysponuje już 100 tys. m2 powierzchni.
Absolutny rekord na rynku magazynowym w Polsce: jak pokazują wstępne dane agencji nieruchomości JLL,
aż 1 mln m² magazynów wynajęły firmy w trzecim kwartale bieżącego roku. To najlepszy kwartał w historii rynku.
Pierwsze półrocze 2013 r. przyniosło widoczny wzrost podaży na rynku magazynowym w Polsce. Od stycznia do czerwca br. na rynek dostarczono blisko 198 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej, z czego ok. 65% zostało oddane w pierwszym kwartale. Całkowita podaż w Polsce na koniec II kwartału osiągnęła poziom ok. 7,55 mln m2. Obecnie w budowie znajduje się 283 tys. m2.
Mimo niskiego poziomu pustostanów o żadnym regionie Polski nie można powiedzieć, że przestał w nim królować rynek najemcy, a zaczął dominować rynek dewelopera.
Tak przynajmniej wynika z analizy inwestycji w hale magazynowe z pierwszego półrocza 2011 r.
Magazyny miejskie, zlokalizowane blisko centrów największych aglomeracji, cieszą się rosnącą popularnością. Bez wątpienia ogromny wpływ ma na to prężnie rozwijająca się sprzedaż internetowa. Inwestorzy poszukują obiektów, które pozwolą im być blisko klientów, zapewnią możliwość sprawnej realizacji dostaw, a tym samym pomogą zbudować przewagę konkurencyjną. Wszystko wskazuje na to, że po silnym wzroście wywołanym pandemią w najbliższych latach e-commerce będzie umacniać udział w branży handlowej, a magazyny miejskie jeszcze częściej pojawiać się będą w ofertach deweloperów.