Z Robertem Dobrzyckim, dyrektorem zarządzających Panattoni Europe, o tym, jak w ciągu okrągłych 10 lat deweloper całkowicie zmienił rozkład sił na polskim rynku magazynowym oraz jak agresywna okazała się konserwatywna strategia, rozmawia Anna Frąckowiak.
Dział: POWIERZCHNIE MAGAZYNOWE
Mimo ostrożnych prognoz rok 2013 okazał się bardzo sprzyjający dla polskiej branży magazynowej. I nadal tak będzie – gospodarka przyspiesza, a wraz z nią zapotrzebowanie na powierzchnię magazynową. Jak będą inwestować główni gracze w Polsce?
Na etapie budowy i wyposażania magazynu wykonawca wraz z inwestorem przykładają się do spełnienia wszystkich wymagań związanych z ochroną ppoż. By rozwiązania te odegrały swą rolę, kierownik magazynu musi dbać o ich stan techniczny oraz o ich odpowiednie wykorzystanie w razie zagrożenia.
Mniejsza liczba nowych inwestycji magazynowych oznacza skromniejszą ofertę dla potencjalnych klientów. Z drugiej strony jest to szansa na wynajęcie tych powierzchni, które nie mogły dotychczas znaleźć najemców. Znacznie spadła bowiem liczba inwestycji realizowanych na rynku spekulacyjnym. Czy spadek podaży w połączeniu z utrzymującym się popytem oznaczać będzie wzrost cen najmu?
Według danych firmy Savills zasoby magazynów zlokalizowanych w granicach miast wzrosły w ciągu roku o ponad 50%. To efekt rosnącej popularności branży e-commerce, ale nie tylko. Coraz więcej firm poszukuje lokalizacji będących blisko potencjalnych klientów. Miejskie magazyny coraz częściej pełnią również funkcję głównych siedzib firm i showroomów.
Aby móc lepiej zrozumieć potrzeby najemców powierzchni magazynowych w Polsce, firma Jones Lang LaSalle i Szkoła Główna Handlowa w Warszawie przeprowadziły badania typu CAWI — „Jeden dla wszystkich czy wszyscy do jednego?”. Respondentami (70) byli reprezentanci dwóch ważnych grup najemców magazynowych w Polsce, tj. operatorów logistycznych oraz firm handlowych.
Twoja firma świadczy usługi deweloperskie na terenie Polski? Chcesz potwierdzić wysoką jakość
świadczonych przez nią usług? Teraz możesz dołączyć do grona laureatów plebiscytu, zorganizowanego przez najbardziej prestiżowy tytuł poświecony branży magazynowej w Polsce!
Sieć supermarketów dekoracyjnych JYSK wynajęła 40 500 m2 powierzchni magazynowej, w tym 200 m2 powierzchni przeznaczonej pod biuro, w Logistic City – Piotrków Distribution Center w okolicy Piotrkowa Trybunalskiego.
Czy deweloperów również elektryzuje „ustawa gruntowa” i jej konsekwencje, jak minęło firmie SEGRO dziesięciolecie działalności w Polsce oraz jaki potencjał rozwoju ma jeszcze rodzimy rynek – Magdalenę Szulc, dyrektor SEGRO na Europę Centralną, pyta Magdalena Libiszewska.
Po dziesięciu miesiącach prac budowlanych oraz etapie rozruchu centrum logistyki e-commerce Amazon w Kołbaskowie zostało oficjalnie otwarte. Docelowo będzie w nim pracować ponad 1000 osób w towarzystwie 3000 robotów.
Panattoni Europe, jeden z największych deweloperów powierzchni przemysłowych w Europie, poinformował o rozpoczęciu nowej inwestycji w okolicach stolicy Czech: Panattoni Park Praga Lotnisko. Deweloper zakupił 40 hektarów gruntu, na którym wybuduje centrum dystrybucyjne o powierzchni 150 tysięcy metrów kwadratowych.
Procedura odmrażania gospodarki spowodowała, że zarządcy obiektów logistycznych mogą śmielej myśleć o powrocie do dawnego trybu pracy. Wiadomo jednak, że konieczne będzie uwzględnienie nowych zasad w obszarze utrzymania czystości i dezynfekcji.