Warszawa jest najstarszym i największym rynkiem nowoczesnych nieruchomości magazynowych w Polsce. Udział rynku warszawskiego w ogólnopolskich zasobach powierzchni maleje jednak na rzecz dynamicznie rozwijających się rynków regionalnych. Na koniec pierwszego półrocza 2009 r. magazyny skupione
w regionie warszawskim stanowiły 41 procent łącznych zasobów Polski, podczas gdy rok wcześniej ich udział
w rynku ogólnopolskim był o 4 punkty procentowe wyższy.
Od Singapuru czy Hongkongu dzielą Warszawę nie tylko kilometry, lecz również kwestia rodzaju zabudowy magazynowej. Z powodu ograniczonych ilości gruntów i wysokości ich cen azjatyckie magazyny mają często kilka kondygnacji. Jak do kwestii inwestycji w wielopoziomowe i wielopiętrowe obiekty w Polsce podchodzą deweloperzy?
Z początkiem września br. firma UPS uroczyście otworzyła nowe centrum przeładunkowe w Strykowie k. Łodzi. Obiekt w ramach inwestycji o charakterze build-to-own wybudował na potrzeby UPS Panattoni Europe.
Nie ma wątpliwości, że europejskie fundusze na lata 2007-2013 o wartości 360 mld złotych stanowią ogromne wsparcie dla polskiej gospodarki. Część tej kwoty – 302 mld zł – została już wykorzystana w umowach o dofinansowanie. Wśród nich znajdują się także te, które umożliwiły budowę i rozbudowę centrów logistycznych i magazynów. Postanowiliśmy przyjrzeć się dokładniej temu, na co konkretnie zostały wydane te pieniądze.
W Gliwicach, jednym z wiodących ośrodków biznesowo-przemysłowych na Śląsku, realizowana jest kolejna inwestycja firmy SEGRO na terenie Europy Środkowej: kompleks magazynowo—produkcyjny Tulipan Park. Inwestycja obejmuje teren 45 ha i docelowo zaoferuje 200 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej.
Na początku 2012 r. firma Superwood z Hampen w Danii zdecydowała się zmienić sposób składowania drewnianych pakietów, które do tej pory zalegały na podwórzu . Firma kierowała się przy tym kilkoma priorytetami: ograniczeniem dużej powierzchni, jaką zajmowały drewniane pakiety, składowaniem ich bliżej procesu obróbki, a przede wszystkim bezproblemowym rozbudowywaniem instalacji w przyszłości. Wybór padł na regały wspornikowe ocynkowane firmy OHRA. Dlaczego?
Firma Rossmann uruchomiła regionalne centrum dystrybucyjne dla południowej części Polski. W Pyskowicach na Śląsku rozpoczął działalność magazyn o powierzchni 25 tys. m2. Zatrudnienie znalazło w nim 230 osób. W sumie Rossmann dysponuje już 100 tys. m2 powierzchni.
Absolutny rekord na rynku magazynowym w Polsce: jak pokazują wstępne dane agencji nieruchomości JLL,
aż 1 mln m² magazynów wynajęły firmy w trzecim kwartale bieżącego roku. To najlepszy kwartał w historii rynku.
O konsekwentnym wchodzeniu na wyższy poziom w realizacji przyjaznych środowisku obiektów logistycznych i źródłach inspiracji dla kolejnych śmiałych pomysłów, z Emilią Dębowską, Senior Marketing & Sustainability Manager Panattoni, rozmawia Magdalena Libiszewska.
Pierwsze półrocze 2013 r. przyniosło widoczny wzrost podaży na rynku magazynowym w Polsce. Od stycznia do czerwca br. na rynek dostarczono blisko 198 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej, z czego ok. 65% zostało oddane w pierwszym kwartale. Całkowita podaż w Polsce na koniec II kwartału osiągnęła poziom ok. 7,55 mln m2. Obecnie w budowie znajduje się 283 tys. m2.
Mimo niskiego poziomu pustostanów o żadnym regionie Polski nie można powiedzieć, że przestał w nim królować rynek najemcy, a zaczął dominować rynek dewelopera.
Tak przynajmniej wynika z analizy inwestycji w hale magazynowe z pierwszego półrocza 2011 r.
