15 maja 2015 r. Raben Polska oficjalnie otworzył nowe centrum logistyczne w Rzeszowie. Sama hala magazynowo-tranzytowa ma powierzchnię 5 tys. m2, a powierzchnia chodników, parkingów i placów manewrowych dla samochodów osobowych niemal 23 300 m2. Inwestycja kosztowała 25 mln zł.
Spacer po Centrum Dystrybucyjnym Kauflandu w Woli Krzysztoporskiej zajmuje dyrekcji srednio godzine kadego dnia. Kiedy trafia do niego dziennikarz, który zaczyna zadawac pytania: „dlaczego”, „ile”, „jak długo” i „jak efektywnie”, wycieczka trwa dwa razy dłuej... I konczy sie na opowiesci o dwóch olimpijskich basenach, znajdujacych sie pod centrum, które zabezpieczaja magazyn na wypadek poaru. Bez niego, gdyby stało sie najgorsze, pobliski Piotrków Trybunalski w trakcie gaszenia magazynowego giganta praktycznie pozbawiony byłby wody.
Dokładne dostosowanie wymiarów bram magazynowych do warunków zabudowy doceniają przede wszystkim ci inwestorzy, którzy chcą je zamontować w pomieszczeniach, gdzie występują już elementy na suficie lub nadprożu. A wymiary to zaledwie wierzchołek góry lodowej…
W ostatnich latach pojęcie projektu nabrało nowego znaczenia, jako istotny element zarządzania w przedsiębiorstwie produkcyjnym, który ma w swojej strukturze również logistykę. W artykule na przykładzie Millano Group przedstawię specyfikę zarządzania projektem logistycznym w zakresie pozyskiwania nowej powierzchni magazynowej pod działalność przedsiębiorstwa.
Obok niezmiennie mocnych punktów magazynowych na mapie Polski, czyli tzw. rynków głównych, według najświeższych raportów i opinii rynkowych deweloperzy za głosem klientów coraz przychylniej patrzą na nowe lokalizacje.
Szybkobieżne bramy wewnętrzne realizują dwa wykluczające się zadania – izolują różne strefy magazynowe i zapewniają optymalny transport między nimi. Wybór bramy idealnej to znalezienie złotego środka między wydajną pracą, szybkością działania, trwałością i bezpieczeństwem.
Choć awarie bram zdarzają się cały rok, zima jest porą, gdy pojawiają się one częściej. A na dodatek to wtedy ich skutki są najbardziej dotkliwe dla użytkowników. Jak twierdzą fachowcy, to właśnie zimą ujawniają się skutki całorocznych zaniedbań lub braku konserwacji bram. Jakich konkretnie?
Otwiera się nowy rozdział w historii specjalnych stref ekonomicznych w Polsce. Mamy 12 lat na korzystanie z nowych przepisów i nowych zasad ich funkcjonowania. Myślę, że narzędzie wspomagające inwestycje bezpośrednie, jakie zaproponował polski rząd, sprawdziło się w wielu regionach. Może przychodzi czas na zmiany, a pomoc publiczna, która w paru województwach jest nadal duża, przyciągnie nowych inwestorów. Warto przyjrzeć się bliżej polskim rynkom na wschodzie kraju, szczególnie że w czterech województwach poziom pomocy publicznej się nie zmienił i przedsiębiorcy uzyskują tam znaczne zwolnienia z podatku dochodowego. Samorządy mogą oferować również innego typu zachęty (m.in. podatkowe), żeby na ich terenie powstały nowe inwestycje.
Energooszczędne źródła światła i inteligentne systemy sterowania nimi, nowe sposoby ogrzewania budynków i lepsza izolacja – to tylko niektóre z ekologicznych rozwiązań będących już standardem w nowoczesnych obiektach magazynowych. Ich popularność stale rośnie, bo oprócz troski o środowisko oznaczają również obniżenie kosztów funkcjonowania firmy. Dlatego coraz częściej najemcy parków logistycznych pytają o hale z możliwością instalacji ogniw fotowoltaicznych czy wykorzystania deszczówki.
26 stycznia w Robakowie pod Poznaniem nastąpiła celebracja hali PointParku Poznań, projektu ogłoszonego pod koniec ubiegłego roku. Jest on ściśle dostosowany do potrzeb klienta — dzierżawcą 23 tys. m2 powierzchni magazynowej jest spółka PF Concept International, która będzie zajmowała nowy budynek klasy A, trzeci wolno stojący budynek w tym parku.
Globalne spowolnienie gospodarcze spowodowało zmiany również na rynku powierzchni magazynowych w Polsce. W 2008 roku popyt utrzymywał się wciąż na wysokim poziomie, lecz na skutek ostrożnego podejścia deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji najemcy już odczuli wzrost czynszów za wynajem. Rosnące koszty inwestycji przekładają się na wyższe stawki za wynajem powierzchni, co z pewnością znajdzie odzwierciedlenie w obniżeniu tegorocznego wolumenu zawartych transakcji najmu.
Kolejne dobre wieści dla branży — w Polsce rynek powierzchni magazynowych rozwija się szybciej
niż w pozostałych krajach Europy Środkowo-Wschodniej.
W 2007 roku zasoby wzrosły o 40 procent, a popyt był wyższy aż o 53 procent w porównaniu do 2006 roku. Jedyny wskaźnik wzrostowy, który zapewne nie ucieszył najemców, dotyczył sfery czynszów... Stawki również poszły w górę w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy.
